新重庆-重庆日报音问，房地产再推新政——11月13日，财政部、国度税务总局、住房和城乡建筑部发布了《对于促进房地产市集巩固健康发展干系税收战略的公告》九游体育app娱乐，国度税务总局发布了《对于缩小地盘升值税预征率下限的公告》。

　　这次契税新政篡改后，在寰宇范围内，对个东说念主购买家庭惟一住房和家庭第二套住房，唯独面积不超过140肤浅米的，调治按1%的税率交纳契税。那么，对重庆购房者来说，能减少若干支拨？对此，记者采访了到家了推测院院长雷宇航。

　　买200万元屋子最高可省2万元

　　雷宇航给记者算了一笔账。按照新政，对于首套面积90肤浅米及以下的住房，重庆购房者莫得影响；对于面积90肤浅米以上、面积140平米以下的首套房重庆购房者，契税不错减少0.5%。

　　新政契税税率。到家了推测院提供

　　对二套购房者来说，购买面积在90肤浅米及以下的莫得影响。面积在90肤浅米以上、140平米以下的，购房者不错减少1%契税。

　　当今，我市二套房面积90肤浅米以上的沿途按照2%收取契税，新战略将酿成面积140肤浅米以内皆按照1%交纳，这意味防卫庆购房者最多可享受1%的契税减免。

　　比如，市民张某在重庆市内购买第二套房，房屋面积120肤浅米，总价为200万元，夙昔契税要2%也便是4万元，新战略后将按照1%收取，也便是2万元，这意味着契税最多不错减少2万元。

　　假如市民张某在重庆市内购买第二套房，房屋面积130肤浅米，总价为300万元，夙昔契税要缴2%也便是6万元，新战略后将按照1%收取，也便是3万元，契税最多减少3万元。

　　升值税方面，新政对个东说念主销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征升值税。这意味着新政让二手房来回资本彰着缩小。

　　对房地产企业亦然利好

　　新政对房地产企业来说，亦然利好。新政明确与取消世俗住宅和非世俗住宅范例相衔尾的升值税、地盘升值税优惠战略，缩小二手房来回资本，这旨在保捏房地产企业税负踏实。

　　党的二十届三中全会淡薄，允许干系城市取消世俗住宅和非世俗住宅范例，完善房地产税收轨制。中央政事局会议强调，要促进房地产市集止跌回稳，攥紧完善地盘、财税、金融等战略，鼓动构建房地产发展新情景。

　　人人们以为，这次新政出台，便是贯彻落实党中央有贪图部署。新政结伴刻下房地产市集启动情况，进一设施整优化干系税收战略，加大支柱力度，有益于促进房地产市集巩固健康发展。

　　“缩小税费是促进来回良性轮回的势必遴荐，亦然促进房地产市集‘止跌回稳’的一种工夫。”雷宇航示意，改日将愈加心疼存量房屋和社区养老、城市更新、人人配套补短板的资金需求。

　　新政将从12月1日起实施

　　据先容，这次出台的《对于促进房地产市集巩固健康发展干系税收战略的公告》和《对于缩小地盘升值税预征率下限的公告》两项新政，将从2024年12月1日起实验。

　　为让更多的征税东说念主享受到战略红利九游体育app娱乐，对于2024年12月1日后个东说念主购买住房呈报交纳契税的，以及2024年12月1日前购买住房但于2024年12月1日后呈报交纳契税的，允洽新政法例的均可按新政实验。